更新日 2026年11月6日

床下浸水・湿気対策の費用｜防湿シート・調湿材と基礎の補修

床下の湿気対策にかかる費用は、防湿シートで1坪あたり約5,000〜10,000円、調湿材で約5,000〜15,000円が一般的な目安です。床下浸水のあとは、泥を出して十分に乾かしてから、湿気対策や基礎の補修を考えます。

この記事は、JSHI公認ホームインスペクターが在籍する一心建設が、床下の湿気対策と基礎補強の施工事例をもとにまとめています。

床下浸水のあと、最初にやることは「乾燥」

床下に水が入ったときは、補修より先に乾燥です。濡れたままの木材や土は、カビや腐朽の原因になります。

名古屋市は、床下浸水のあとの手順として、雑巾や新聞紙で水分を取り、扇風機などで換気して乾かすよう案内しています（名古屋市浸水後の衛生対策の案内）。千葉市も、消毒は泥や汚れを洗い流して乾燥させてから行うとしています（千葉市浸水後の消毒の案内）。

順番	やること	ポイント
1	泥・ゴミを出す	床下に残った泥は湿気をため込む
2	水分を取る	雑巾や新聞紙で吸い取る
3	換気して乾かす	床下点検口や換気口を開け、扇風機で風を送る
4	消毒する	乾いてから。自治体の案内に従う
5	傷みを確認する	基礎のひび割れ、木材の腐れ、断熱材の脱落を見る

床下は狭く、釘や配線もあります。浸水後の床下に自分で潜るのは避け、点検は業者に任せてください。

床下に湿気がたまっているサイン

浸水していなくても、床下の湿気は少しずつたまります。次のような変化があれば、床下を一度確認する時期です。

部屋がかび臭い、押し入れの中が湿っぽい
畳やフローリングが沈む、ふかふかする
基礎の表面に白い粉（白華）が出ている
換気口のまわりに苔や黒ずみがある
家の周りより床下の地面が低く、雨のあと水が残る

湿気対策を行う前の床下と基礎（相模原市NK邸） — 湿気対策の前の床下（相模原市・築35年）

湿気が続くと、土台や大引といった木材が腐りやすくなり、シロアリも寄ってきます。コンクリートの基礎も、水分が多い環境では劣化が早まります。一心建設のサイトでも、コンクリートの寿命は30〜40年とされる一方、湿気が多い環境では15〜20年ほどで劣化することもあると説明しています。

床下の湿気対策は3種類｜費用の目安

床下の湿気対策は、地面から上がる湿気を止めるか、たまった湿気を吸わせるか、空気を入れ替えるかの3つに分かれます。

対策	しくみ	費用の目安
防湿シート	床下の地面をシートで覆い、湿気が上がるのを止める	1坪あたり約5,000〜10,000円
調湿材	床下に敷き、湿気を吸ったり放したりして湿度を整える	1坪あたり約5,000〜15,000円
床下換気扇	換気口に扇風機を付け、空気を入れ替える	2〜4台で約15万〜35万円
防蟻・防腐処理	木材に薬剤を処理し、シロアリや腐朽菌を防ぐ	1坪あたり約6,000〜10,000円

※複数の専門業者の公開価格をもとにした一般的な目安です。床下の広さや状態によって変わります。

防湿シートと調湿材は、組み合わせて使うことも多い対策です。シートで地面からの湿気を抑え、残った湿気を調湿材で整えます。

湿気の傷みは、基礎のひび割れと一緒に確認する

床下の湿気対策をするときは、基礎のコンクリートも一緒に見てください。湿気の多い床下では、ひび割れから水が入り、中の鉄筋が錆びて表面が剥がれる「爆裂」につながることがあります。

ひび割れの幅で危険度を見分ける方法は「家の基礎のひび割れは危険？幅0.3mmが目安の見分け方」で解説しています。

一心建設では、湿気対策と基礎の補強を同じ工事で行えます。基礎の補強はアラミド繊維シートとカーボンファイバー配合の樹脂を組み合わせたハイブリッド工法で、通常27,000円〜/mです。WEB限定キャンペーンの価格はページ下部でご確認ください。工期は1〜3日程度が中心で、施工後は10年保証が付きます。費用の詳しい考え方は「基礎のひび割れ補修の費用相場」をご覧ください。